融資租賃以融物為表象，以融資為實質。同時，它屬于表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況?；谌谫Y租賃的特性，其可以成為解決資產和信用相對較低的中小企業融資難的途徑。

　　尤其在我國的環保產業領域，融資租賃或將大有作為。十二五期間，我國環保行業投資將達3.4萬億元，年均投資額6800億元，每年至少有4000億缺口，需要社會資金填補。以工程中環保設備30%占比估算，我國每年約有1000多億元環保裝備的投資缺口。

　　我國的融資租賃

　　作為引進外資的渠道，我國于1981年從日本引進了融資租賃的概念和業務模式，并以中國國際信托投資公司為主要股東成立了中外合資的東方租賃有限公司和以國內金融機構為主體的中國租賃有限公司來開展融資租賃業務。

　　20世紀80年代，我國融資租賃業發展迅速，但后來因制度問題導致嚴重欠租，致使該行業在20世紀90年代幾近傾覆，直到2005年商務部發布《外商投資租賃業管理辦法》和2007年銀監會頒布新的《金融租賃公司管理辦法》，才使我國融資租賃業重獲新生，招行、建行、交行、工行及民生銀行等相繼成立租賃公司。2009年，國務院批準銀行系金融租賃公司擴大試點范圍。國內主要的大型商業銀行開始重返租賃行業，此后幾年，國內租賃業尤其是銀行系租賃業進入了幾何級數增長時期。

但同時，融資租賃作為一個新興的第三方資產投資和資產管理的現代服務業，在我國也經歷了較大的波折。如2013年，財政部、國家稅務總局聯合發布的財稅[2013]37號文，將融資租賃業實施全額征稅，導致稅收大幅度提高，致使行業發展陷入困境。之后，監管部門在調研后，調整了政策意見，2013年12月仍實施差額征稅的財稅[2013]106號文發布后，才使行業重新走上正軌。

　　2008至2013年，我國融資租賃從業企業數量（累計量）由118家增長為1026家，增長了近8倍，交易額由1310億元增長為5500億元，年均增速達33.2%，2013年我國融資租賃合同余額（累計總量）達到21000億元。

　　據《White Clarke Global Leasing Report》顯示，我國融資租賃交易額在全球的排名由2008年的世界第8位，上升到2009年的第4位（僅次于美國、德國和日本），2010年首次超過歐洲主要國家躍居世界第2位（僅次于美國）。從滲透率來看，我國融資租賃投資滲透率和GDP滲透率自2007年得到快速提升，2011年我國投資滲透率達到高峰4.97%，遠遠低于成熟市場的30%；GDP滲透率達到0.94%，仍處于發展的初級階段。

　　未來，隨著政策、監管、模式、市場的進一步完善，融資租賃仍有很大的發展空間。若以融資租賃業務額25%-30%的增速和GDP 6.5%-7%的增速對比計算，我國融資租賃GDP滲透率大約在2018年達到2%，實現合同累計余額8萬億元。

　　目前，我國融資租賃主要有直接租賃和售后回租兩種模式。直接融資租賃是租賃公司用自有資金與銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備制造廠家購買用戶所需設備，之后再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。售后回租是將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。在售后回租的交易過程中，出售方對資產所有權轉讓并不要求資產實物發生轉移，因而出售方（承租方）在售后回租交易過程中可以不間斷地使用資產，形成實物轉移與價值轉移的分離。融資租賃的其他模式還有廠商租賃、聯合租賃、杠桿租賃等。

　　環保領域大有作為

　　十二五期間，我國環保行業投資將達3.4萬億元，年均投資額6800億元，每年至少有4000億缺口需要社會資金填補。以工程中環保設備30%占比估算，我國每年約有1000多億元環保裝備的投資缺口。

　　同時，環保企業的行業集中度非常低，水務行業前10名企業市場占有率僅略高于10%，90%以上的環保企業為中小企業。在市場資金缺口大且行業企業以中小企業為主的大背景下，融資租賃作為一個新興的第三方資產投資和資產管理的現代服務業，也隨著環保產業投資大幕的拉開悄然進入環保領域。目前，以國銀租賃、興業租賃、華融租賃、交銀租賃等為代表，融資租賃業務逐漸向節能環保產業拓展，如在垃圾處理、水處理、管網及環境綜合治理等細分領域中都得到了應用。